资讯推荐:港城悦领——价格， 户型丨楼盘测评
发布时间：2023-03-24 11:14:11
来源：乐居君
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
(相关资料图)
港城悦领位于方竹路和紫荆花路交叉口,102核心区 教育资源丰富
【项目亮点】
1、项目价格为35047元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积99~160㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边，有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积94647㎡；建筑面积221210.49㎡；有38栋；总共1202户；建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.45，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
D户型160平-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型160平
该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
拥有独立电梯间，私密性更高。餐厅一体化设计，空间很大，提高了舒适度。阳台尺度阔绰，可以洗衣晾晒，也可做休闲娱乐之用。双套房设计，同时主卧拥有宽敞的衣帽间和南向卫浴间，舒适度进一步提升。
A户型99平-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型99平
该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
户型比较方正，布局紧凑。三卧均朝南，通风效果较好。主卧套房设计，自带衣帽间和主卫，私密性好。双开间阳台，空间感更强，采光性更好。餐客一体化设计，扩展了尺度，也提高了空间利用率。
【交通出行】
轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是滴水湖(地铁站)，距离1976米。
公共交通：附近有23个公交站，最近的是方竹路环湖西三路(公交站)，距离53米。
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：附近有25个学校，最近的是上海市浦东新区建平临港中学，距离301米。
医疗配套：附近有11个医院，最近的是上海齐鸣口腔门诊部，距离769米。
商业配套：附近有25个商超，最近的是锅圈食汇(方竹路店)，距离374米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99~160㎡,价格约35047元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群
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